Resmi Aplikasyon, Cins Değişikliği ve Sayısal Kadastro Mühendisliği
Resmi LİHKAB büromuz ve uzman harita mühendislerimizle mülkiyet sınırlarınızı milimetrik GNSS hassasiyetiyle belirliyor; aplikasyon krokisi, cins değişikliği ve 18. madde imar uygulamalarını TKGM standartlarında hazırlıyoruz.
Canlı Kadastro Dosya Sorgulama
Büromuza teslim edilen dosyanızın aplikasyon, kadastro kontrol ve tescil sürecini anlık izleyin.
Canlı Parsel Sorgulama & Uydu Harita Stüdyosu
İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel numaranızı girin; arsanızın resmi kadastro sınırlarını uydu üzerinde inceleyip anında aplikasyon teklifi alın.
Mülkiyet Sorgusu
Tapu & Kadastro Parsel Koordinatları
Akıllı LİHKAB & Harita Fiyat Robotu
İşlem türünü ve arsa alanınızı seçin; HKMO ve LİHKAB asgari mühendislik ücret tarifesine göre anlık maliyet dökümünü canlı teklif fişinde görün.
Neden Resmi Lisanslı Harita Kadastro Bürosu (LİHKAB)?
TKGM tarafından yetkilendirilen LİHKAB büroları, aplikasyon ve cins değişikliği gibi tescile tabi işlemlerde devlet adına yasal bağlayıcılığı olan yegane resmi kuruluşlardır.
Aplikasyon (Sınır Tespiti ve Kazık Çakımı)
Taşınmazınızın tapu kadastro sınırlarının arazide çelik çiviler ve betonarme kazıklarla milimetrik aplikasyonu.
Cins Değişikliği (Yapılı / Yapısız Hale Getirme)
Tarla, bağ veya arsanın bina yapımı sonucu kat mülkiyetine geçirilmesi ve resmi tapu vasfı tescili.
İrtifak Hakkı Tesisi ve Terkini
Taşınmaz üzerinden geçirilecek doğalgaz boru hattı, enerji nakil hattı ve geçit hakkı güzergah tespiti.
Birleştirme (Tevhid) ve Parsel Sınırının Tespiti
Birbirine bitişik birden fazla kadastro parselinin tek bir tapu kaydında birleştirilmesi öncesi sınır tespiti.
İmar Uygulaması (3194 Sayılı Kanun 18. Madde)
Ham kadastro arazilerinin imar planına uygun imar adalarına dönüştürülmesi ve Düzenleme Ortaklık Payı hesabı.
Plankote ve 3D Halihazır Harita Yapımı
Mimari ve şantiye tasarımlarına altlık teşkil eden; arazinin eğimini, şevlerini ve kotlarını gösteren sayısal harita.
Kübaj ve Hafriyat Hacim Hesabı
Kazı ve dolgu sahalarında, maden ocaklarında ve inşaat hafriyatlarında arazi öncesi ve sonrası ölçümleriyle net metreküp (m³) hacim hesaplama ve hak ediş raporlaması.
İfraz (Ayırma), Yola Terk ve İhdas
Tek bir parselin birden çok parsele bölünmesi (İfraz), imar planı gereği yola/yeşil alana bedelsiz terk yapılması ve kapanan yol kısımlarının parsele eklenmesi (İhdas).
Drone / İHA ile Fotogrametrik Ortofoto Harita Ölçümü
İHA ve RTK dronelarla geniş arazilerin yüksek çözünürlüklü hava fotogrametrisi ve 3D nokta bulutu üretimi.
Şantiye TUS (Teknik Uygulama Sorumluluğu) & Kolon Aplikasyonu
Yapı denetim ve temel vizesi öncesi kolon akslarının, perde duvarların ve bina köşe kotlarının aplikasyonu.
Yüksek Hassasiyetli Arazi & Büro Ekipman Filomuz
Milimetrik doğruluk, lisanslı CBS yazılımları ve en son nesil jeodezik ölçüm aletleriyle hizmetinizdeyiz.
Çift Frekanslı GNSS RTK Alıcıları
Santimetre altı hassasiyette CORS-TR uydu ağı bağlantılı sınır aplikasyonu ve poligon ölçümleri.
DJI Matrice 350 RTK / Phantom 4 RTK
Geniş arazilerde fotogrametrik haritalama, sayısal yükseklik modeli (DEM) ve 3D plankote.
1" Açılı Robotik Total Station
Sık bina dokulu kentsel alanlarda reflektörsüz lazerli yüksek duyarlıklı cephe ve köşe alımı.
Lisanslı Netcad 8.5 & ArcGIS Pro
Resmi kadastro mevzuatına uygun tescil beyannamesi, fenni mesuliyet ve GIS analizi.
Tamamlanan Harita & Kadastro Projeleri
18. Madde parselasyon uygulamalarından şantiye kolon aplikasyonuna ve İHA ortofotodan GNSS nirengi ağlarına kadar tamamlanan işlerimiz.
İHA / Drone RTK ile 850 Hektar Sayısal Arazi Modeli (DEM)
Güneş enerjisi santrali (GES) ve çevre yolu güzergahı için 2 cm piksel çözünürlüğünde ortofoto ve 3 boyutlu nokta bulutu haritası üretildi....
450 Konutluk Rezidans Şantiye TUS & Kolon Aks Aplikasyonu
4 blok 450 bağımsız bölümden oluşan şantiyede temel kazı kotu, su basman ve her katın taşıyıcı kolon aplikasyonu milimetrik yapılmıştır....
18. Madde İmar Uygulaması ve Dağıtım Cetveli
120 hektarlık kentsel gelişim bölgesinde kadastro parsellerinin DOP kesintileri ve imar parsellerine hisseli dağıtım cetveli hazırlanarak te...
LİHKAB & Kadastro Bölge Sayfaları
Bölgenizdeki kadastro müdürlüğü, lisanslı büro tarifeleri ve aynı gün aplikasyon keşif imkanları için ilinizi seçiniz.
Sıkça Sorulan Sorular & Yasal Süreçler
LİHKAB ve harita mühendislik süreçleriyle ilgili aklınıza takılan tüm soruların yasal yanıtları.
LİHKAB ile serbest harita mühendisi arasındaki fark nedir?
Q1LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu), Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) adına tescile tabi olan aplikasyon, cins değişikliği, irtifak hakkı tesisi ve yer gösterme gibi resmi kadastro işlemlerini yapmaya münhasıran yetkili resmi bürodur. Serbest mühendisler ise özel ifraz, plankote ve halihazır harita gibi mühendislik işlerini yürütür.
Aplikasyon krokisi ne kadar sürede hazırlanır ve teslim edilir?
Q2Arazide yapılan GNSS RTK ölçümü ortalama 1-2 saat sürmektedir. Ölçüm verileri büroda işlendikten sonra aynı gün veya en geç 24 saat içerisinde resmi mühürlü Aplikasyon Krokisi ve Parsel Sınır Teslim Tutanağı olarak teslim edilir.
Cins değişikliği işlemi için hangi evraklar gereklidir?
Q3Taşınmaza ait tapu senedi fotokopisi, mülk sahibinin kimlik fotokopisi, yapının belediyeden alınan Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) veya yapı kayıt belgesi ile belediyeden alınan güncel emlak vergi beyan değeri yazısı gerekmektedir.
Fiyat Robotundaki ücretler bağlayıcı mıdır?
Q4Fiyat robotumuz, TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) ile TKGM tarafından her yıl yayımlanan Resmi Asgari Ücret Tarifesini esas alır. Arazi eğimi, sınır köşe sayısı veya ilave müştemilat durumuna göre ufak farklılıklar oluşabilir; nihai resmi teklif keşif sonrası netleşir.
Komşu parsel sınırıma tecavüz varsa ne yapmalıyım?
Q5Büromuza başvurarak resmi aplikasyon işlemi talep etmeniz gerekir. Hazırlanan ve kadastro müdürlüğünce onaylanan Aplikasyon Krokisi ve Sınır İhtilaf Tutanağı, mahkemeler ve arabuluculuk nezdinde kesin ve yasal resmi delil niteliğindedir.
Hangi illerde ve bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
Q6LİHKAB yetki alanımız merkez büromuzun bulunduğu bölgeyi kapsamakla birlikte, Harita ve Geomatik Mühendisliği müşavirlik ve arazi ölçüm hizmetlerinde Türkiye'nin 81 ilinde profesyonel ekip ve ekipmanlarımızla hizmet vermekteyiz.