LİHKAB Resmi Tescilli Hizmetler
Cins Değişikliği (Yapılı / Yapısız Hale Getirme)
Tapu kütüğünde "Tarla", "Bağ", "Arsa" olarak kayıtlı taşınmazın üzerine bina yapılması sonucu "Betonarme Bina ve Arsası" veya binanın yıkılması ile arsa haline dönüştürülmesi.
Yasal Dayanak & Mevzuat:
5368 Sayılı LİHKAB Kanunu, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Tapu Sicil Tüzüğü Madde 72.
📋 Başvuru İçin Gerekli Evraklar Listesi
- Taşınmazın Tapu Senedi
- İlgili Belediyeden Onaylı Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) veya Yıkım Tutanağı
- Vatandaş Kimlik Fotokopisi
- Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Poliçesi (Bağımsız bölümler için)
- Mimari Proje veya Sayısal Vaziyet Planı
Cins Değişikliği; bir taşınmazın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale dönüştürülmesi; bağ, bahçe, tarla vb. vasıftan arsa veya başka bir vasfa dönüştürülmesi işlemidir.
En Yaygın Cins Değişikliği Türleri
- Yapısız Halden Yapılı Hale Getirme: Yeni inşa edilen binanın Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) alındıktan sonra tapuda tescil edilmesi (Kat Mülkiyetine geçiş için zorunludur).
- Yapılı Halden Yapısız Hale Getirme: Parsel üzerindeki eski/metruk yapının yıkılması ve belediyeden yıkım tutanağının tanzim edilmesi ile parselin arsa vasfına döndürülmesi.
- Tarımsal Vasıf Değişiklikleri: Tarla, bağ, zeytinlik gibi vasıfların güncel arazi kullanımına göre tescili.
Bu İşlem İçin Resmi Teklif Alın
Parselinizin ada/parsel bilgisini iletin, aynı gün lisanslı asgari ücret fiyatlandırması hazırlayalım.